산림청에서 목조주택 표준설계도를 만들었으며, 목재이용을 확대하기 위해 목조건축을 중요시 하고 있습니다.
구조공법별 표준설계도를 개발하여 국민에게 목조주택 도면을 제공함으로써, 높은 시공품질 및 일관된 성능의 목조주택을
건축할 수 있도록 지원하고 있습니다.
목조주택 표준설계도는 국산목재 활용을 위한 한국형 목조주택입니다.
현재 귀촌형, 농가형 각 4종씩 총 8종을 제공하고 있으며, 산림청(www.forest.go.kr)와 홈페이지에서 항상 열람 및 다운로드 하실 수
있습니다. (국립산림과학원 산림과학지식서비스(know.nifos.go.kr)
문의사항은 국립산림과학원 목재공학연구과 02-961-2729
산림청 목재산업과 목재산업정책 042-481-4291

농지법 제26조
- 임대농지의 양수인은 이법에 따른 임대인의 지위를 승계한것으로 본다.
농지 임차인은 농지의 새로운 소유자(임대인)에 대하여도 약정기간 동안의 농지임대차를 주장 할 수 있고
임대인은 함부로 임대차 계약을 해지 할 수 없다
그러므로 보호 받을 수 있겠습니다

귀농인 농업창업 지원사업을 통한 농지매매시 혼인에 의한 가족 구성원의 경우에는 매매형식으로 편법 이전할 수 있다는 지적에 따라 배우자, 본인 또는 배우자의 직계존비속 및 형제자매의 소유농지는 원칙적으로 지원 불가합니다.
다만, 기혼인 형제자매로서 세대가 분리되어 있고 동거하지 아니하는 경우 등에 대해서는 정상적인 매매로서
인정된다고 시장·군수가 판단할 경우 지원이 가능합니다.
(시장·군수는 사업신청인에게 감정평가액 제출을 요청하여 감정평가액과 거래가액을 비교하여 판단 가능)

귀농창업자금사업 지원 대상자로 선정되기 위한 조건은 농촌 이외의 지역에서 1년 이상 거주한 자가 농촌지역으로 실제
이주해 살면서 농업에 종사하거나 하고자 할 경우 등이어야 합니다. 따라서 나주시는 도농복합도시에 해당되고,
동에서 농촌지역인 면으로 이주하려는 경우이기 때문에 지원 대상에 포함됩니다.
그러나 거주 조건만 갖췄다고 귀농창업자금 지원 대상이 되지 않습니다. 거주기간 조건, 이주기한 조건과 귀농하기 전 5년 동안
농업교육포털에서 인정하는 귀농귀촌교육 100시간 이수 등과 같은 요건도 갖춰야 합니다.
자세한 사항은 상담을 통해서 진행하시길 당부드립니다
연락처 : 061-339-7814

농업교육포털(https://agriedu.net/)의 『농업교육포털-나의 강의실-학습종료과정-』에서 수료증 확인 및 출력이 가능하오니
해당 사이트로 회원가입 후 확인 바랍니다.

NH농협은행에서 시행하는 자유로우대적금이 있습니다
귀농결심우대, 귀농준비우대, 귀농축하우대 종류에 따라 금리가 다르게 적용되므로
자세한 사항은 각 지역 농협에서 상담 받으시길 권유드립니다
전화문의 귀농귀촌종합센터 1899-9097

귀농자 중 실제 영농 종사 기간이 6개월 이상인 영농 경험자, 즉 농지원부를 가지고 있으면서 농업경영체(경영주)로 등록되어 있거나 되었던 기록이 있고, 실제 영농을 통해 농산물을 수확, 판매한 실적과 비료, 가축, 종가,농자재 등의 구입에 따른 증빙 자료를 제출하면 최소 요건인 100시간 이상 귀농 교육을 이수한 것으로 인정 받을 수있습니다.

주택을 지을 수있는 토지는 지목상 대지이어야 하므로, 주택을 짓기 위한 부지가 농지인 경우에는 그 부지의 지목을 대지로 병경하는 전용허가 절차를 거쳐 대지로 바꾸어야 합니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원)의 용도 외로 사용하고자 하는 경우 농지전용 허가를 받아야 하고, 토지의 형질변경이 수반되는 건축행위 등 개발행위허가를 병행하여야 합니다.

농막은 가설건축물 이므로 그 축조신고서와 배치고, 평면도 등을 제출 해야 합니다
이 건축물은 3년마다 연장신청을 해야하고, 농막은 최대 약6평정도의 컨테이너 등 이동 가능한 구조로 하여야 하며,
다른 구조로 하거나 영구적으로 사용가능한 건축물로 신청을 하시려면 가설 건축물 축조신고가 아닌 건축신고를 하여야 합니다.
현재 농막에도 전기, 수도 등의 시설이 가능합니다.

계약재배란? 씨를 뿌리기 전에 미리 농작물의 품목, 출하량, 규격, 단가, 대금정산 등의 방법을 미리 계약으로 정한
상태에서 재배를 하는 것을 말합니다.
계약재배는 보통 농작물을 필요로 하는 대형 회사들이 각 농업인과 사이에서 목표량을 정하여 농작물의 확보할 의도로 이루어지거나,
경작 과정 자체가 고난이도의 기술이 필요한 경우에 이루어집니다.
계약할때 계약내용에 농작물의 수확시기, 수확방법, 규격, 단가, 표준이하의 농산물 처리방법, 계약불이행시의 조치,
경작자의 책임사유 등을 구체적으로 명시하여 반드시 계약서를작성해 두는 것이 좋습니다.

토지 소유자와 농가주택 소유자가 동일인 인지 살펴보아야 하고, 농가주택의 건축물대장이 있는지 확인해 보아야 합니다.
만일, 토지소유자와 건축물대장의 소유자가 동일인이라면, 매도인이 농가주택에 대한 소유권 보존등기를 경료한 후 매매를 하는것이 안전합니다
만일, 토지소유자와 건축물대장의 소유자가 다를 경우에는, 우선 매도인에게 그것을 일치시켜 달라고 하여야 합니다
농가주택이 이른 바 무허가 주택이라면, 매매목적물에 농가주택이 포함되어 있다는 매도인의 각서를 받아두어야 합니다
그리고 매매 후에는 관할 시군에 찾아가서 무허가 건축물의 양성화 방법 등을 문의하여 가급적 대장과 등기부를 만들어 두는 것이 좋습니다
사용승인 또는 보존등기를 하지 않는 한 나중에 처분이 어렵거나, 또는 철거를 해야할 수도 있습니다.

농지가 법원의 경매에 붙여졌다면, 법원은 그 농지를 경매로 매각하되 낙찰자에게 농지취득자격증명을 요구 합니다
따라서 농업인이라면 그 농지를 낙찰받은후 농지취득자격증명을 구비하는 것이 어렵지 않겠으나 일반인 이
라면 낙찰 받은 후 일주일 내에 해당 농지 소재지의 읍면장에게 농지취득자격증명의 발급신청을 해야 합니다
그 후 농지취득자격증명을 받을 경우, 일반인도 농지를 취득할 수 있습니다
다만 농지 취득 후에는 자경의무 등을 제대로 이행해야 하며 만일 이를 이행하지 못할 경우 처분의무 통지 등을 받을 수 있습니다

만 65세 이상, 고령의 농업인이 자신이 소유한 농지를 담보로 하여 매월 300만원 미만의 일정한 금액을 일정한 기간(또는사망)
까지 고정적으로 지급 받는 제도

농지연금 제도는 정부재원을 바탕으로 고령 노업인의 생활 안정을 위하여 시행하는 제조이며,
농지를 담보로 매월 연금을 받아가면서 안정적으로 농업경영을 할 수 있으며, 농지연금을 받더라도
해당 농지에서 계속 농사를 짓거나 임대를 줄 수있습니다.
또한 만기에 담보농지를 처분하여 채무를 상환할 수 있고 만일 남은 금액이 있으면 돌려 받게 되고,
부족한 금액이 있더라도 더 이상 청구하지 않습니다

농지는 원칙적으로 농업인 또는 농업법인이 농업경영의 목적으로 취득할 수 있으나,
농업인의 사망에 따라 상속이 발생한 경우, 상속인이 농업인이 아니더라도 10,000㎡
까지의 농지는 취득할 수 있습니다
만약 면적을 초과한 경우는 상속받은 즉시 처분하거나 농어촌공사에 임대위탁 해야 합니다
다만 자경을 하지않는 경우에는, 자경증명에 따른 혜택 (양도세감면)을 받을 수 없습니다.

농사가 끝난 가을에 검정을 하는 것이 좋다. 만약 뒷그루를 재배하기 위해 흙을 갈아놓은 상태라면
이때가 흙을 뜨기에 더 좋은데, 흙이 고루 섞여 있기 때문이다. 하우스는 연중 재배가 계속
이루어지므로 그때그때 검정을 받는 것이 좋다. 농사짓다가 무슨 문제가 생길 경우는 수시로 토양검정을 해 원인을 찾아야 한다.
한 군데서만 흙을 뜨면 그것이 밭 전체를 대표할 수 없다. 공교롭게도 석회 덩어리나 비료가 떨어진 자리에서
흙을 뜨는 수도 생기기 때문이다.
이런 흙은 다른 곳에 비해 pH가 높거나 양분이 더 많은 결과가 나오므로 검정을 받으나마나다.
비료가 많이 떨어지는 곳이 있는가 하면 퇴비가 해마다 많이 들어가는 곳과 적게 들어가는 곳이 있다.

그래서 한 밭에서 20~30군데 여기저기에서 흙을 떠서 그것을 잘 섞어 1봉지를 만들어야 한다(이것을 혼합시료라 한다).
작물의 자람이 균일한 밭이나 논에서는 열 군데만 떠도 된다. 그러나 한 밭에서도 눈에 띄게 작물이 잘 안 크는 곳은
흙을 따로 떠서 분석한다. 그래야만 정확히 개량할 수 있다.
[네이버 지식백과] 토양검정을 받으려면 (흙을 알아야 농사가 산다, 초판 2002., 11쇄 2011., 이완주)
문의처 : 나주시농업기술센터 기술지원과 061-339-7497